Ludovic nous donne les meilleurs conseils pour éviter certains problèmes :
– Comment répartir le calendrier ?
– Comment optimiser le taux de remplissage ?
– Où acheter et sous quel statut ?
– Comment gérer les imprévus ?

Dans cette première partie, Ludovic nous raconte ses premiers (grands) pas dans l’immobilier :

– Un Pinel à la Réunion
– Un Immeuble de 11 lots, revendu quelques mois après
– Une poignée de sous-location Airbnb à Londres

Allez jeter un oeil sur www.lecollectionist.com, c’est l’un de mes sites internet préférés. J’ai eu la chance d’échanger avec Max, le fondateur de cette plateforme qui référence des villas et des chalets exceptionnels, disponible à la location. Le chalet le plus cher atteint même 500.000€ la semaine !!!

Vous avez sûrement déjà entendu parler de la défiscalisation et des investissements en loi Pinel ou Malraux.

– Savez-vous vraiment de quoi il s’agit ?
– Pour qui est-ce vraiment intéressant ?
– Qu’est-ce qu’un bon Pinel ?

Aujourd’hui, on reçoit Julien Calamote, qui nous parle de ses récentes opérations de marchand de biens, grâce auxquelles il a pu générer plusieurs centaines de milliers d’euros de patrimoine financier en quelques mois.

LMNP, LMP, SCI IR, SCI IS : Quelles sont leurs spécificités, comment choisir, quel impact sur mon cashflow, quel impact sur mon financement ? Comment préparer la revente ?
Même si cela dépend de la situation de chacun, Daniel vous donne les clés pour mieux comprendre et anticiper ces sujets.

La levée de fonds des investisseurs immobilier, c’est le PRÊT BANCAIRE !

Dans cet épisode :

– Combien je peux emprunter ?
– Quelles techniques pour faire accepter au banquier de passer au dessus des 35% de capacité d’endettement ?
– L’avis de Daniel sur la fameuse “doublette” et l’importance de savoir avec quel organisme de cautionnement travaille sa banque.

Vous avez aimé l’épisode 31 avec Daniel VU ? Bonne nouvelle, voici la suite !
Un peu plus technique cette fois ci puisqu’on y parle de sourcing, de négociation et des hacks pour modifier le compromis de vente en faveur.

C’est un épisode à écouter absolument si vous voulez économiser des milliers d’euros sur votre prochain achat.

Et surtout, Daniel nous présente différentes techniques de négociation, de la plus classique à la plus agressive. 🔥

Thomas Cornu, créateur de l’extension Lybox qui a acheté son premier immeuble à 25 ans fera notamment le point avec nous sur les différentes manières de calculer son rendement, sa rentabilité et son cashflow.
Aussi, Thomas nous explique d’où lui est venu l’idée de Lybox et comment il gagne du temps sur le sourcing.

Dans cet épisode, rencontrez Daniel VU.

Dans cette première partie, Daniel nous présente les différents types d’investissements, de la location courte duré aux parking en passant par les fameux IDR (immeubles de rapport).

Mounir a cofondé Finary, une plateforme pour suivre l’évolution de son patrimoine, 100% en ligne.

Ensemble, on essaye de répondre à des questions cruciales, comme : ” Comment choisir entre l’immobilier, la Bourse, les crypto-actifs ?”

On conseille souvent de commencer à investir proche de chez soi.

Sophie Vergès voit la chose d’un autre oeil.

Elle prouve par son parcours qu’il est possible d’investir dans
l’immobilier avec de tout petits montants.

À moins d’avoir touché le gros lot, sans prêt, pas de projet immobilier.

Si vous ne cochez pas toutes ces cases ou que vous souhaitez emprunter une somme importante, il va falloir convaincre votre banquier et très bien connaître votre sujet.

Benoît vous livre les clés pour construire un dossier bancaire solide.

On est tous à la recherche du bon plan, de la perle, de l’opportunité qui ne se présente qu’une fois dans une vie.

Thibaut est investisseur et maitre dans l’art du sourcing et de la négociation.

Dans cet épisode, je vous parle de fiscalité !

LMNP réel
LMNP micro bic
SCI IR
SCI IS

Après avoir échangé avec quelques rois du cashflow (Charles Lenoble, Alexandre Lacharme, Victor Lora,Julien Loboda), on accueille aujourd’hui Julien Calamote qui nous parle de sa stratégie d’investissement patrimoniale.

Paco est investisseur depuis 2017, salarié à temps plein et récemment père de famille.
Il est fondateur et animateur du podcast “Les investisseurs 4.0”

Charles n’était pas destiné à devenir investisseur immobilier, mais il n’a jamais aimé rester dans sa zone de confort.
Il est devenu expert de l’investissement immobilier et propriétaires de nombreux biens, dont un magnifique Riad à Marrakech !

L’agent immobilier, peut-on s’en passer ? Les réponses de Marc Fourrier, 16 ans de métier et Directeur du développement chez Engel & Völkers, leader international de l’immobilier de prestige