Tous les épisodes
Rencontrez chaque semaine un entrepreneur, un investisseur ou expert de l’immobilier qui vous partage sa passion, ses secrets et son expérience.
Vous recevrez les récapitulatifs chiffrés des meilleurs investissements présentés !
Réduire son impôt en 2022
C’est bientôt la fin de l’année et il y a des techniques simples pour économiser plusieurs milliers d’euros d’impôts
L’une d’entre elles c’est d’ouvrir un Plan d’épargne Retraite…
Investir, entreprendre et trouver sa liberté au canada Liberté 45, Simon Boukorras
Simon est l’animateur du podcast Canadien Liberté 45 qui réalise près de 170.000 écoutes par SEMAINE ! C’est le podcast n°1 au Canada sur les finances personnelles.
Trouver la meilleure stratégie pour son 1er investissement, Diane et Alexandre
Diane et Alexandre sont des amis, qui m’ont demandé des conseils pour se lancer dans l’immobilier.
Les 3 piliers pour créer sa liberté financière en 2023 – Michael Ferrari, Esprit Riche
Parti de rien, Michael Ferrari est aujourd’hui propriétaire de 40 lots et anime la chaîne YouTube Esprit Riche, qui rassemble plus de 100k followers.
J’ai particulièrement aimé son approche et sa méthode qui lui a permis de créer sa liberté financière ces 15 dernières années en se basant sur 3 piliers d’enrichissement.
9 locataires de 18 à 68 ans : la stratégie du coliving intergénérationnel – Basile et Lucas, Mansiones Coliving
On accueille aujourd’hui Basile Huvet et Lucas Kihlgren, les fondateurs de Mansiones Coliving.
En quelques mois, ils ont acheté et rénové 2 maisons pour les transformer en coliving intergénérationnel !
Ils nous montrent comment s’associer pour monter des projets ambitieux, on parle de différenciation dans son positionnement pour réussir ses projets et avoir un plus fort impact que ça soit sur la rentabilité, l’expérience ou la vie de ses locataires.
Mindset de l’investisseur : comment dépasser ses peurs ? – Bruno Rako, Invest Immo Club
Un épisode passionnant avec Bruno Rako, fondateur d’Invest Immo Club ! Quand son podcast s’est arrêté en 2018, c’est ce qui m’a donné envie de lancer Ça fait un bail !
On parle de l’aspect psychologique de l’investisseur, des raisons d’investir, des blocages dans la prise de décision, de la solitude, de la nego, de la peur d’investir à distance, de l’auto-discipline, de la tolérance au risque, du développement de l’optimisme.
Immeubles en LCD et laveries automatiques, Maud et Laurent
Vous avez besoin d’une dose de motivation et de conseils concrets pour accélérer dans vos projets ? J’ai pris une claque en discutant avec Maud et Laurent, un couple d’investisseurs et entrepreneurs immobilier. Ils sont sympas, accessibles et le moins que l’on puisse dire, c’est qu’ils ne perdent pas de temps.
Ils jonglent habilement entre :
Construire un empire immobilier en couple, Maud et Laurent Boutillier
Vous avez besoin d’une dose de motivation et de conseils concrets pour accélérer dans vos projets ?
J’ai pris une claque en discutant avec Maud et Laurent, un couple d’investisseurs et entrepreneurs immobilier.
Stratégie colocation en Ile-de-France et business du podcast – Bye bye patron X Ça fait un bail !
Dans cet épisode, j’interviens sur le podcast Bye bye patron ! Ce que vous allez apprendre :
Trouver sa propre stratégie et enchaîner les opérations – Antoine Bertheux
Antoine Bertheux enchaîne les investissements immobiliers depuis qu’il a 26 ans. Pourtant sa stratégie est opposée à celle de tous les formateurs immobiliers.
Vendre son appartement à la TV – Bruno Waitzmann, producteur et présentateur d’émissions immobilières
Il vend des appartements en direct à la télé. Tous les matins sur TMC. Et 80% des biens sont vendus en moins de 3 heures.
Acheter son 1er appartement à 22 ans sans CDI et accélérer
Combien d’étudiants arrivent à mettre de côté 20.000€ en seulement 8 mois ?
J’ai été marqué par l’ambition et la persévérance de Michael Ndjo
Plus de 50 locataires en 3 ans
Émeline a commencé à investir en 2019 en achetant son premier immeuble de 8 lots.
En 2020 elle achète une coloc de 5, une coloc de 6, une coloc de 7, un immeuble de 4 lots et une coloc de 8 🤯
Acheter des biens déjà loués
Faut-il acheter un bien déjà loué ?
C’est la question que l’on se pose dans cet épisode avec Florent Vaudelin.
Il nous raconte son parcours passionnant avec la création d’@Oward @My Expat et @Trackstone
Les étapes pour passer à l’action
Un super épisode avec Thibaut de Bye bye patron. Il achète 5 appartements par an, il y a un podcast extra.
On a décidé de répondre aux questions que vous vous posez, celles qui font que vous ne vous êtes pas encore lancé.
Écoutez jusqu’à la fin, il y a énormément de valeurs et des anecdotes bien marrantes.
Générer 2000€ de revenus mensuels en lançant un podcast
– Comment et pourquoi se lancer ?
– À partir de quand est-il possible de faire sponsoriser son podcast ?
– Comment apporter le maximum de valeur au sponsor ?
– Les différents revenus que l’on peut générer avec un podcast
145.000€ de subvention et un prêt à 0,2% grâce au dispositif Action coeur de ville
C’est peut-être la Martingale du moment : Action Coeur de Villes. 222 villes métropolitaines sont concernées.
L’objectif pour l’Etat (qui a investi 5 milliards sur 5 ans) : soutenir la réhabilitation des bâtiments existants et revitaliser les centres-villes de villes moyennes
Négocier ses assurances et économiser des milliers d’euros
À tous ceux qui ont déjà contracté un crédit immobilier : La manière la plus simple de gagner beaucoup d’argent en un minimum de temps, c’est de changer d’assurance emprunteur.
Investir à l’étranger
Thierry travaille avec des opérateurs dans différents pays qui vous aident à investir à l’étranger. Il accompagne principalement des retraités qui vont s’installer à l’étranger pour bénéficier d’un meilleur train de vie, d’un meilleur pouvoir d’achat.
Trouver la meilleure stratégie d’investissement – Nicolas Decaudain, Avenue des investisseurs
C’est l’épisode parfait pour trouver LA stratégie d’investissement qui te convient pour enfin te lancer ou pour passer au prochain projet immo !
J’ai vraiment adoré enregistrer cet épisode avec Nicolas ! Si vous ne le connaissez pas encore, vous êtes sûrement tombés un jour sur son site avenuedesinvestisseurs.fr qui est LA référence pour se renseigner sur les placements de tous types.
#74 Obtenir d’énormes subventions travaux en achetant des immeubles vétustes – Hubert Houzé
J’ai discuté 1h avec Hubert et il m’a appris comment obtenir des subventions de 70% du coût total des travaux en achetant des immeubles vétustes. Vous ne trouverez pas ces infos sur Internet. Vous ne trouverez pas Hubert sur Linkedin, Instagram ou Youtube. Il y a tellement de valeur dans cet épisode que j’ai hésité à le garder pour moi 😳
#73 Allier rendement et sécurité en investissant méthodiquement
Nadim est le fondateur de Livret P, une application qui permet de placer son épargne dans l’immobilier résidentiel à 4% de rendement.
Il nous présente sa vie professionnelle trépidante en fintech : il a notamment lancé et revendu le site credit.fr avant de travailler dans l’univers de la Blockchain.
Dans cet épisode, tu vas aussi découvrir ses méthodes pour investir dans des biens patrimoniaux, tout en visant des rentabilités intéressantes (5 à 6%).
#72 Optimiser ses revenus locatifs
Se lancer dans l’immobilier sans comprendre la fiscalité, c’est une pure folie ! Vous avez entendu parler du LMNP, des SCI à l’IS, des SARL de Famille, de deficit foncier mais vous ne vous y retrouvez plus ?
#71 Comment trouver un bien rentable ?
Un épisode concret et activable pour t’aider à mettre en place ta recherche de biens.
– Comment identifier sa zone et ses critères de recherche ?
– Comment créer un réseau d’agent immobilier qui va travailler pour toi ?
– Quels sont les outils et ressources utiles ?
Création de holding et achat de bureaux : comment investir dans l’immobilier en tant qu’entrepreneur ?
régory Prouvost est expert-comptable, Président du cabinet FICO et investisseur immobilier. Il a acheté de magnifiques bureaux à Paris et a réussi à enchaîner les investissements immobiliers. Pour la banque, être entrepreneur est souvent vu comme un risque, un manque de stabilité qui rend l’accession au crédit plus difficile.
#70 Faut-il investir en 2022 ? Les nouvelles règles et actualités du marché
Nous l’avions reçu il y a 6 mois et depuis, BEAUCOUP de choses ont changé :
– Les taux d’emprunt ont augmenté de 50%
– Les conditions d’obtention de crédit ce sont resserrées
– Une guerre a éclaté en Europe
– Des nouvelles juridictions ont été votées ou mises en application (encadrement des loyers, rénovation etc.)
#69 Acheter une voiture et la mettre en location, plus rentable que l’immobilier ?
Dans cet épisode, on vous donne toutes les clés pour vous lancer dans la location de véhicule !
#68 L’aventure entrepreneuriale de Jade Francine
Jade Fancine a cofondé WeMaintain et réinvente la maintenance d’appareils dans les immeubles, en apportant plus de technologie.
Elle guide aujourd’hui 150 collaborateurs en France, à Londres et à Singapour.
On parle d’entrepreneuriat dans le secteur de l’immobilier, de la croissance de WeMaintain, des frais de maintenance au sein d’une copropriété.
#67 Rénover des passoires énergétiques pour gagner gros
J’ai cherché une personne experte des rénovations énergétiques et j’ai beaucoup de chance d’être tombé sur le profil de Fabien Liegeois !
Dans cet épisode, vous allez apprendre de nombreuses astuces pour améliorer le DPE d’un appartement ou d’une maison.
Comment acheter des passoires énergétiques et les rénover pour gagner gros ?
Comment se passe un diagnostique énergétique ? Quelles sont les aides de l’état dont vous pouvez bénéficier ?
Et surtout : comment bien choisir ses artisans ?
#66 11% de renta en achetant une part de maison à Détroit via la blockchain
On est de retour pour la 2ème partie de l’épisode avec le très sympathique Jean-Marc.
Après sa réussite immobilière au Canada et aux Etats-Unis avec son frère comme associé, ils découvrent ensemble de Bitcoin et la Blockchain. Ils ouvrent alors une “ambassade du Bitcoin” et deviennent les 1ers mineurs industriels de Bitcoin aux US.
Ils décident alors d’allier leurs deux passions et expertises : IMMOBILIER X BLOCKCHAIN. pour créer RealT.
#65 Investir massivement dans des villes à très haut potentiel
Avant de s’investir pleinement dans l’univers blockchain et cryptomonnaies, Jean-Marc Jacobson à connu une carrière passionnante d’investisseurs immobilier au Canada et aux Etats Unis.
Il nous raconte ses débuts, son histoire passionnante avec son frère et ses méthodes notamment celle de l’investissement en cercles concentriques.
#64 Ouvrir 12 Tiny House éco-responsables en seulement 1 an et demi
Après une carrière au Club Med et chez Sofitel à l’étranger, Géraldine Boyer est de retour en France avec l’envie de (re)découvrir notre terroir.
Elle crée alors Parcel et propose des séjours éco-responsable en tiny house.
Ces petites maisons sont installées sur le terrain de producteurs locaux dans toute la France, pour vivre une expérience insolite et rencontrer les Hommes qui font notre gastronomie.
En 1 an et demi, elle a ouvert 12 Tiny Houses avec ses associés et elle ne compte pas s’arrêter là !
#63 Enchères : objectif -35% sur vos achats immobiliers
Erkan ALTUNDAS, c’est l’expert français des ventes aux enchères et le fondateur de la société Esprit Investisseur.
Erkan a acheté près de 20 biens aux enchères, essentiellement dans le cadre de son activité de marchand de biens. Il a accepté de vous présenter sa méthode pour acheter des biens 30 à 40% en dessous du prix du marché.
#62 Créer des lieux hybrides coworking / évènementiel à 1h de Paris
J’ai rencontré Marion et Pierre au domaine d’Orgemont, un magnifique endroit qu’ils ont transformé en tiers-lieu.
Des équipes s’y retrouvent pour travailler, profiter, tisser des liens et participer à des activités variées et repartir plus soudées.
Leur vision du marché du coworking et du séminaire d’entreprise est passionnante. Ils nous racontent la génèse du projet, comment ils se sont rencontrés, comment ils ont testé leur marché et comment ils se sont lancés.
#61 Devenir conseiller immobilier (et augmenter ses revenus)
J’accueille aujourd’hui Clément Delpirou, PDG du Groupe iad. Il anime au quotidien une équipe et un réseau de conseillers immobiliers de plus de 17000 entrepreneurs !
Iad a récemment levé 300 millions d’euros et fait partie des 26 licornes françaises 🦄
Il nous parle du métier de conseiller immobilier, du business modèle des réseaux de mandataires, de commissions et de revenus et du futur du marché et d’iad.
#60 Investir dans l’immobilier avec 10€ – Cédric O’Neill, fondateur de Bricks.co
Dans cet épisode, on fait le point sur le crowdfunding immobilier !
J’ai passé un super moment avec Cédric, le fondateur de la plateforme Bricks, qui te permet d’investir dans des projets immobiliers en achetant des “Bricks” d’une valeur de 10€. tu choisis tes projets et le nombre de Bricks que tu souhaites acheter et tu reçois directement les revenus mensuellement.
#59 L’immobilier, roi des revenus passifs ? – Yoann Lopez, fondateur de Snowball
Si vous connaissez déjà Yoann Lopez et Snowball, vous allez découvrir dans cet épisode l’expérience immobilière de Yoann. Il a acheté avec 2 copains d’enfance, un immeuble de rapport de 6 lots, qu’ils exploitent en location courte et longue durée.
Si vous ne connaissez pas encore Yoann Lopez et Snowball, vous allez faire une très belle découverte avec cet épisode !
#58 Épargner et investir intelligemment pour réaliser vos rêves ! – Thomas de MonBudgetZen
Cette fois c’est Thomas qui passe au micro de Ça fait un bail !
Il nous livre des astuces hyper concrètes pour mieux épargner et mieux investir.
– Quels sont ses life hacks pour mieux épargner ou économiser ?
– Faut-il économiser à tout pris et comment valoriser son temps ?
– Si tu avais 20.000€ de côté, comment les investirais-tu ?
– Quels sont tes conseils pour se lancer en bourse ?
#57 Colocations ultra rentables en Ile-de-France, mon passage sur le podcast MonBudgetZen
Je suis passé sur MonBudgetZen, le podcast de Thomas !
Je reviens sur mon parcours de podcasteur et d’investisseur immobilier. Si vous vous intéressez à la colocation, c’est le moment de prendre une feuille et un stylo !
Je réponds à toutes ses questions sur la stratégie à adopter pour réaliser des opérations rentables, pour gérer ces biens et pour multiplier les acquisitions.
On fait aussi un zoom sur les différents types de stratégies immobilières, classées de la plus passive à la plus active.
#56 Sous-location pro : Générer du cashflow sans prêt bancaire – Delphine, Richissime
On retrouve Delphine pour nous parler cette fois de sous-location professionnelle ! En plus de ses investissements locatifs, elle a monté un side-business dans l’immobilier, sans prêt bancaire.
Accessible à partir de 3 à 5k euros d’investissement de départ, c’est le business idéal si vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier mais que votre capacité d’emprunt ne le permet pas.
#55 Levez vos blocages liés à l’argent – Delphine Pinon, Richissime
“Il y a des personnes qui ont des problèmes d’argent mais aussi beaucoup de personnes qui ont des problèmes AVEC l’argent”
Delphine, c’est l’invitée idéale pour discuter de mindset et d’argent.
Sans forcément le savoir, on a tous des blocages qui nous empêchent d’accomplir de plus grandes choses dans notre vie.
#54 [Partie 2] Allier gros cashflow et grosse plus-value avec la construction de maisons – David Devila
Dans l’épisode précédent, on vous a présenté David et son expérience immo. Dans cette deuxième partie, on vous donne les étapes et les chiffres de la “méthode Devila”. L’un de ses participants a réalisé une opération à 300k€ de plue value et plus de 2000€ de cashflow mensuel.
#53 Investir dans la construction de maisons, la stratégie de la Doublette
Dans cet épisode, nous découvrons l’ensemble du parcours de David. De ses débuts sur les chantiers avec son père, en passant par son premier investissement, pour arriver à son niveau de notoriété actuel.
#52 – S’associer pour réaliser des opérations d’achat-revente – Charles Lenoble et François Bourgoin
Au programme :
– C’est quoi le métier de marchand de bien ?
– Qu’est ce qu’une PLU ? RNU ? RCP ?
– Comment trouver des opérations intéressantes ?
– Comment ça marche lorsqu’on s’associe ?
– Quelques conseils pour se lancer.
#51 – Investir dans l’immobilier en quelques clics avec les SCPI, Gautier co-fondateur d’IROKO
On accueille Gautier Delabrousse-Mayoux, le co-fondateur d’IROKO.
Concrètement Iroko, comme toutes les SCPI, vous permet de devenir propriétaire d’immobilier sans avoir à vous soucier de l’achat ou de la gestion des biens.
On fait le tour de la question avec Gautier : Les avantages et inconvénients, les types de biens, la fiscalité, l’investissement dans les entrepôts etc.
#50 [Partie 2] Passer d’investisseur à entrepreneur de l’immobilier, François Roth, cofondateur de Colonies
François est passé de co-investisseur de quelques chambres en colocation avec ses amis, à entrepreneur en créant Colonies, qui devrait bientôt opérer près de 12000 chambres (oui vous avez bien lu).
On parle des premiers projets montés par François, puis par Colonies et du futur de l’immobilier imaginé par François (Alerte crypto, blockchain et NFT).
Comment construire le meilleur opérateur immobilier du monde ?
#49 – Révolutionner l’immobilier grâce au Coliving – François Roth, fondateur de Colonies
En sortant de l’ESSEC, François et deux amis décident d’acheter des appartements à Cergy Pontoise pour créer les colocations qu’ils n’avaient pas eu en tant qu’étudiant. Après avoir visité les espaces Welive à New York, ils lancent Colonies en 2017 Ils ont aujourd’hui plus de 1000 chambres en gestion et près de 12000 dans leur pipeline.
#48 – Victor Lora – Objectif 100 Millions d’€ de patrimoine dans 3ans
Au programme de cet épisode :
– Quels sont les moyens à mettre en oeuvre lorsqu’on vise un objectif de 100 Millions d’€ de patrimoine ? Bourse ? Immo ? Crypto ? NFT ?
– Comment arriver à gérer l’organisation de plusieurs activités en même temps ?
– Quel est le mindset de l’investisseur pour dépasser ses peurs et blocages ?
#47 Florent Richard – 1M€ en 4 ans grâce à la location courte durée [Partie 2]
On se retrouve pour un deuxième épisode avec Florent !
Si vous avez aimé la 1ère partie, vous allez adorer entendre la suite de cette conversation sur la location courte durée.
– Où et comment investir ?
– Quelles sont les réglementations ?
– Faut-il installer des jacuzzis dans ses appartements ?
#46 – 1M€ en 4 ans grâce à la location courte durée
Le titre est un peu racoleur mais les faits sont là : depuis que Florent Richard s’est lancé dans l’investissement immobilier, il a gagné plus d’1M€.
Dans cet épisode, il nous parle de ses investissements, des process qu’il a mis en place et des personnes dont il s’est entouré pour gérer plus de 20 appartements À DISTANCE !
#45 Nos convictions (ou prédictions ?) pour faire un bon investissement en 2022 🔮
Être curieux, s’intéresser à la politique, à sa région et son développement urbain. C’est primordial pour faire de bonnes affaires dans l’immobilier.
Avec Martin Menez, on n’a pas de boules de cristal mais on a quelques convictions pour l’année 2022.
Il a fondé Bevouac et avec son équipe, il mène plusieurs centaines de projets d’investissements locatifs par an.
#44 Rétrospective 2021 et projets 2022
Cette année passée avec vous a été incroyable et je sens que 2022 va être 2 fois mieux ! En tout cas, on va tout faire pour !
#43 Matthieu Stefani, c’est quoi ta martingale ?
Vous connaissez sûrement Matthieu Stefani. Il anime les podcasts la Martingale et Génération Do It Yourself, qui comptabilisent plus de 600 000 écoutes par mois 🤯
Dans ses podcasts, il mentionne souvent sa passion pour l’immobilier. J’ai voulu aller un peu plus loin sur ce sujet et qu’il nous parle de ses différentes opérations.
#42 Investir intelligemment, Julien Delagrandanne, N°1 des ventes Amazon sur l’investissement immo
Julien vient de dépasser les 100.000 ventes pour son livre “L’investissement immobilier locatif intelligent” !
– Quels sont les pièges à éviter ?
– Quel est le parallèle entre le rendement nominal (4 à 5%), le rendement entrepreneurial (7 à 8%) et taux de sérénité ?
– Pourquoi et comment diversifier ses investissements ?
– Comment devenir n°1 sur Amazon ?
#41 Comment rendre son investissement locatif plus engagé ? (et faire des économies)
– Comment rendre son investissement locatif plus engagé ?
– Quelles sont les différentes aides à la rénovation énergétique ?
– Comment évaluer l’impact environnemental d’un logement ?
Pour répondre à ces questions, j’ai la chance d’avoir échangé avec Michael Sciuto, cofondateur de Greenliving, une société d’investissement locatif clé en main avec une forte démarche environnementale.
#40 Acheter une maison de vacances entre amis – Partie 2
Ludovic nous donne les meilleurs conseils pour éviter certains problèmes :
– Comment répartir le calendrier ?
– Comment optimiser le taux de remplissage ?
– Où acheter et sous quel statut ?
– Comment gérer les imprévus ?
#39 Immeuble de rapport et Airbnb Londoniens : les débuts de Ludovic, cofondateur de Prello
Dans cette première partie, Ludovic nous raconte ses premiers (grands) pas dans l’immobilier :
– Un Pinel à la Réunion
– Un Immeuble de 11 lots, revendu quelques mois après
– Une poignée de sous-location Airbnb à Londres
#38 Louer une maison 20 000 € par semaine et créer une expérience hors du commun 😲
Allez jeter un oeil sur www.lecollectionist.com, c’est l’un de mes sites internet préférés. J’ai eu la chance d’échanger avec Max, le fondateur de cette plateforme qui référence des villas et des chalets exceptionnels, disponible à la location. Le chalet le plus cher atteint même 500.000€ la semaine !!!
#37 Comprendre la défiscalisation : dois-je investir en Pinel ?
Vous avez sûrement déjà entendu parler de la défiscalisation et des investissements en loi Pinel ou Malraux.
– Savez-vous vraiment de quoi il s’agit ?
– Pour qui est-ce vraiment intéressant ?
– Qu’est-ce qu’un bon Pinel ?
#36 L’achat revente pour booster son patrimoine financier en quelques mois
Aujourd’hui, on reçoit Julien Calamote, qui nous parle de ses récentes opérations de marchand de biens, grâce auxquelles il a pu générer plusieurs centaines de milliers d’euros de patrimoine financier en quelques mois.
#35 Le cours de fiscalité de Daniel VU
LMNP, LMP, SCI IR, SCI IS : Quelles sont leurs spécificités, comment choisir, quel impact sur mon cashflow, quel impact sur mon financement ? Comment préparer la revente ?
Même si cela dépend de la situation de chacun, Daniel vous donne les clés pour mieux comprendre et anticiper ces sujets.
#34 Les clés pour obtenir un financement 🔑
La levée de fonds des investisseurs immobilier, c’est le PRÊT BANCAIRE !
Dans cet épisode :
– Combien je peux emprunter ?
– Quelles techniques pour faire accepter au banquier de passer au dessus des 35% de capacité d’endettement ?
– L’avis de Daniel sur la fameuse “doublette” et l’importance de savoir avec quel organisme de cautionnement travaille sa banque.
#33 Les conseils de Daniel VU pour économiser des milliers d’euros sur votre prochain achat – PARTIE 2
Vous avez aimé l’épisode 31 avec Daniel VU ? Bonne nouvelle, voici la suite !
Un peu plus technique cette fois ci puisqu’on y parle de sourcing, de négociation et des hacks pour modifier le compromis de vente en faveur.
C’est un épisode à écouter absolument si vous voulez économiser des milliers d’euros sur votre prochain achat.
Et surtout, Daniel nous présente différentes techniques de négociation, de la plus classique à la plus agressive. 🔥
#32 Optimiser sa recherche de biens et viser 15% de rentabilité – Thomas Cornu, fondateur de Lybox
Thomas Cornu, créateur de l’extension Lybox qui a acheté son premier immeuble à 25 ans fera notamment le point avec nous sur les différentes manières de calculer son rendement, sa rentabilité et son cashflow.
Aussi, Thomas nous explique d’où lui est venu l’idée de Lybox et comment il gagne du temps sur le sourcing.
#31 [INVEST] Devenir investisseur immo (et dentiste) à seulement 21 ans ! – Daniel VU
Dans cet épisode, rencontrez Daniel VU.
Dans cette première partie, Daniel nous présente les différents types d’investissements, de la location courte duré aux parking en passant par les fameux IDR (immeubles de rapport).
#30 Choisir entre l’immobilier, la Bourse, les crypto – Mounir, fondateur de Finary
Mounir a cofondé Finary, une plateforme pour suivre l’évolution de son patrimoine, 100% en ligne.
Ensemble, on essaye de répondre à des questions cruciales, comme : ” Comment choisir entre l’immobilier, la Bourse, les crypto-actifs ?”
#29 [INVEST] Acheter un appartement à Paris pour 10 000€ – Sophie Verges
On conseille souvent de commencer à investir proche de chez soi.
Sophie Vergès voit la chose d’un autre oeil.
Elle prouve par son parcours qu’il est possible d’investir dans
l’immobilier avec de tout petits montants.
#28 [INVEST] Convaincre votre banquier de vous suivre – Benoit, 10 ans en banque et gestion de patrimoine
À moins d’avoir touché le gros lot, sans prêt, pas de projet immobilier.
Si vous ne cochez pas toutes ces cases ou que vous souhaitez emprunter une somme importante, il va falloir convaincre votre banquier et très bien connaître votre sujet.
Benoît vous livre les clés pour construire un dossier bancaire solide.
#27 [INVEST] Acheter sous le prix du marché, Thibaut de Byebyepatron
On est tous à la recherche du bon plan, de la perle, de l’opportunité qui ne se présente qu’une fois dans une vie.
Thibaut est investisseur et maitre dans l’art du sourcing et de la négociation.
#26 [INVEST] La fiscalité gagnante : LMNP réel ou SCI IS ?
Dans cet épisode, je vous parle de fiscalité !
LMNP réel
LMNP micro bic
SCI IR
SCI IS
#25 Bâtir un empire patrimonial – Julien Calamote
Après avoir échangé avec quelques rois du cashflow (Charles Lenoble, Alexandre Lacharme, Victor Lora,Julien Loboda), on accueille aujourd’hui Julien Calamote qui nous parle de sa stratégie d’investissement patrimoniale.
#24 [INVEST] Les conseils de Paco, l’investisseur 4.0
Paco est investisseur depuis 2017, salarié à temps plein et récemment père de famille.
Il est fondateur et animateur du podcast “Les investisseurs 4.0”
#23 Entrepreneurs : Investissez dans l’immobilier ! Grégory Prouvost
2ème épisode de la saison investisseurs : Découvrez le parcours de Grégory Prouvost, expert-comptable,
Président du cabinet FICO et investisseur immobilier.
Du studio à Lille au Riad à Marrakech – Charles Lenoble, Investisseur
Charles n’était pas destiné à devenir investisseur immobilier, mais il n’a jamais aimé rester dans sa zone de confort.
Il est devenu expert de l’investissement immobilier et propriétaires de nombreux biens, dont un magnifique Riad à Marrakech !
Se libérer de la gestion locative – Olivier Duverdier cofondateur de Kaliz
En seulement 1 an, 850 lots leur ont été confiés en gestion et ils ont créé un outil performant pour automatiser les tâches administratives et mieux conseiller leurs clients.
– Que font-ils différemment ?
– C’est pour qui ?
– Combien ça coûte vraiment ?
#20 Colocation moto : investir à Paris avec 4000€ – Alexandre Lacharme
Un investissement immobilier – rentable – à Paris – sans gestion – avec seulement 4000€ – c’est possible ?
Découvrez la colocation moto avec Alexandre Lacharme
#19 Investissement locatif, les conseils d’un expert pour se lancer – Manuel Ravier
Comment trouver la motivation pour se lancer ? Par quoi commencer ? Quelle méthode pour sourcer les biens les plus rentables disponibles à la vente ? Quel régime fiscal choisir ?
Quelles tâches déléguer ?
#Hors Série 1 – Conseils immo et génèse de ÇA FAIT UN BAIL !
Comment trouver de bons partenaires bancaires ?
Faut-il investir en bourse ou dans l’immobilier ?
Découvrez la génèse de ÇA FAIT UN BAIL !
#17 Crowdfunding immobilier : Viser 10% de rentabilité avec Jean-Baptiste, cofondateur de Lymo
Jean-Baptiste est le fondateur de Lymo.
Écoutez cet épisode pour choisir les meilleurs projets (jusqu’à 12% de rentabilité), et comprendre le fonctionnement du crowdfunding et le métier de promoteur immobilier.
#16 Investir responsable et rentable (en réduisant ses impôts) – Anne-Sophie Thomas, Gestia Solidaire
Comment déduire jusqu’à 70% de ses revenus locatifs de ses impôts? Comment se faire rembourser une partie de ses travaux ? Comment faire de bons investissements tout en agissant localement ?
#15 Trouver des biens rentables en 2021 – Bassel Abedi, fondateur de rendementlocatif.com
Quels sont les investissements locatifs les plus rentables ?
Lequel est le plus pertinent pour vous ?
Y a-t-il des villes à privilégier ?
2021, une bonne année pour investir ?
#14 Acheter ou louer ? Saskia, cofondatrice de Virgil
Tu n’as pas le budget ou la capacité d’apport nécessaire pour devenir propriétaire ?
Virgil co-investit à tes côtés et complète ton apport jusqu’à 100 000 €
#13 Trouver l’appartement idéal. La chasse d’appartement réinventée par Lénaïc Boucher, cofondateur de Kokoon
Passer de DJ à entrepreneur inspirant
Recruter et former des Kokooners par centaines
Instaurer l’humour comme valeur de son entreprise
#12 Venir à bout des chambres vides et de l’isolement des seniors – Justine Renaudet, cofondatrice de Colette
“À Paris, on a plus 100 000 personnes de 60 ans et plus qui ont une chambre inoccupée chez eux”
“20% des étudiants chaque année abandonnent leurs études faute de moyens pour se loger”
#11 La blockchain, une révolution dans l’immobilier ? – Aurélien Onimus
La blockchain nous permettra-t-elle d’acheter un bien en quelques minutes, sans frais et sans intermédiaire ?
SPOILER : NON. Par contre, elle risque de transformer l’expérience d’achat et le quotidien des notaires, banquiers, assureurs, service de cadastre etc.
#10 Réduire ses frais de copropriété – Raphaël Di Meglio, co-fondateur de Matera
Créée en 2017, Matera c’est :
100 salariés, 2 000 copropriétés gérées, 40 000 copropriétaires, 30 % d’économie en moyenne par rapport aux syndics traditionnels
#9 L’essor incroyable du Coliving et de la Colocation – Lauren Dannay, co-fondatrice de Whoomies
Lauren s’intéresse au sujet depuis 2017 : Elle a co-fondé Whoomies, Le Tinder des colocs !
On décrypte ensemble les raisons d’un tel engouement pour ces nouveaux modèles.
#8 La retraite avant 40 ans : enchaîner 14 investissements immobiliers ! Victor Lora, Mouvement FIRE
14 appartements et des side-business.
Victor touchait pré-covid près de 12k€ de revenus passifs par mois !
Découvrez la méthode FIRE, pour une retraite avant 40 ans.
#7 Travaux de rénovation : Concilier qualité, délais et budget – Aurélien BROS, fondateur de Little Worker
Vous avez déjà vécu l’enfer d’un chantier ? Malfaçons, délais non respectés, manque de suivi
Pour beaucoup, c’est le premier frein à un achat dans l’ancien.
#6 Steve Burggraf, fondateur de Big Fernand et Foodimmo : Fonds de commerce, entrepreneuriat et crise sanitaire
– À 100 mètres près, on fait des écarts de 20 à 30% du chiffre d’affaires
– D’ici un ou deux ans, ça va être le bain de sang
Episode 5 : Le marché des magasins éphémères
Pierre-Luc est le cofondateur de La Devanture une plateforme pour trouver les meilleurs espaces à louer pour seulement quelques jours : boutiques, pop-ups, showrooms.
Episode 4 : Investir dans les parkings et garages
Quelques milliers d’euros suffisent pour commencer à acheter des parkings ou des garages. Et certains ont même construits des empires en suivant une méthodologie très précise.
Episode 3 : Trouver le bon agent immobilier
L’agent immobilier, peut-on s’en passer ? Les réponses de Marc Fourrier, 16 ans de métier et Directeur du développement chez Engel & Völkers, leader international de l’immobilier de prestige
Episode 2 : Acheter des immeubles de rapport
Location courte durée, Immeubles de rapport, investissements à plus de 24% 😱
Découvrez le parcours de Julien : investisseur immobilier, coach et formateur.
Episode 1 : Investir dans les colocations et déléguer le projet à 100%
Sébastien a fondé Colocatère, l’investissement en colocation, clé en main. Déjà 1500 chambres en gestion, une rentabilité à près de 6% net de frais.